एक धितो ऋण एक प्रकारको ऋण हो जुन सम्पत्ति खरिद गर्न प्रयोग गरिन्छ, जहाँ सम्पत्ति आफैं ऋणको लागि संपार्श्विक रूपमा प्रयोग गरिन्छ। उधारकर्ताले (प्रायः मोर्टगेगर भनेर चिनिन्छ) ले ऋणदातालाई (जसलाई प्रायः बंधक भनिन्छ) निश्चित समयावधिमा, सामान्यतया १५ देखि ३० वर्षसम्म नियमित भुक्तानी गर्नेछ। ऋणको पूर्ण भुक्तान नभएसम्म ऋणदाताले सम्पत्तिमा ग्रहणाधिकार राख्नेछ। यदि उधारकर्ताले भुक्तान गर्न असफल भएमा, ऋणदाताले सम्पत्तिमा फोरक्लोज गर्न सक्छ र आफ्नो घाटा फिर्ता गर्न बेच्न सक्छ।